마곡지구 롯데 지식산업센터 놀라움 분양가 입주의향서 접수

마곡지구 롯데 지식산업센터 놀라움 분양가 입주의향서 접수

 

롯데건설의 첫 번째 지식산업센터

롯데건설이 첫 번째 브랜드 지식산업센터를 마곡지구 인근에 공급합니다.

대기업, 대형복합시설(MICE) 등이 들어서는 업무타운인 마곡지구에 인접한 데다 단지 바로 앞에 습지생태공원(서울식물원)이 있어 수요자들의 관심을 끌 것으로 예상됩니다.

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▶ 지식산업센터 입지에 따른 분류 (산업단지 vs 개별입지)

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마곡 롯데건설 지식산업센터 사업개요

마곡동 9에 들어서는 이 지식산업센터는 지하 5층~지상 12층 1개동에 지식산업센터 281실과 지원시설 22실로 구성됩니다. 연면적은 3만여㎡ 규모로 회의실 라운지 등 공유공간을 1층에 넣을 예정이라 합니다.

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▶ 지식산업센터 2가지 호실 종류 이해하기

▶ 오피스빌딩 차이점 비교분석 (지식산업센터 vs 섹션오피스 vs 공유오피스)

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마곡 롯데건설 지식산업센터 입지분석

마곡지구는 상암DMC의 약 6배 규로모 개발 중인 서울의 대형개발지입니다. 현재 롯데, LG, 코오롱, 넥센 등 주요 대기업이 입주 중인데요. 인근에 상암DMC, 여의도 등 업무지구에 다양한 기업들과 시너지 효과를 기대하고 앞으로 MICE개발사업 및 R&D센터와 CJ용지 등 다양한 개발호재를 누릴 것으로 전망됩니다.

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마곡지구는 내년 총 111개의 업체가 입주를 완료하는 것이 목표이고 종사 인원만 약 16만명에 달할 전망입니다. 롯데건설의 지식산업센터는 서울 산업클러스터의 핵심 입지로 성장하는 마곡지구의 장점을 누릴 수 있다는 평가를 받는 이유입니다.

 

지식산업센터 인근에는 서울 삼성동 코엑스의 약 2배 규모인 MICE 복합단지가 개발될 계획인데요. R&D센터와 CJ제일제당 복합단지 등 다수의 개발호재도 존재합니다. 개발에 따라 업무환경 개선으로 지역의 가치가 상승하게 되면, 지식산업센터의 미래가치 또한 높아질 것으로 보입니다.

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▶ 지식산업센터 입지 판단하는 2가지 기준

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도보이용이 가능한 지하철 9호선 양천향교역과 공항철도 환승역인 마곡나루역을 이용할 수 있는 더블 역세권 입지에 위치해 근로자들 출퇴근도 편리합니다. 올림픽대로 진출입이 편리하고, 공항대로를 통해 김포국제공항과 인천국제공항으로 이동하기도 쉽습니다.

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마곡 롯데건설 지식산업센터 프리미엄

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쾌적한 업무환경도 장점입니다.

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바로 앞에 보타닉 공원(서물식물원)이 있으며 마곡유수지 생태공원과 궁산근린공원 등으로 둘러싸여 자연친화적 환경을 제공합니다. 일부 사무실은 한강 조망도 가능합니다

 

 

임대수요가 풍부한 소형 오피스 설계와 효율적인 동선의 편복도, 와이드한 테라스 전망을 누릴 수 있으며 특별한 휴식과 에너지를 충전할 수 있는 옥상정원 및 휴게공간을 제공합니다

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▶ 지식산업센터 전용률과 실사용면적, 수익률관계​

 

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마곡 롯데건설 지식산업센터 세제혜택

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지식산업센터는 비주거 상품으로 분양권 전매가 자유롭고, 입주기업에 한해 취득세, 재산세 등 각종 세금감면 혜택을 받을 수 있는 장점이 있습니다. 새로 매입한 경우 부가가치세 환급도 받을 수 있습니다. 일반 임차인과 달리 입주기업이 한번 자리를 잡으면, 장기간 임대해 기업을 운영하므로 안정적인 임대 소득도 기대할 수 있습니다.

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▶ 지식산업센터 입주혜택 (세금감면, 정책자금)

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마곡 롯데건설 지식산업센터 도면

 

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마곡 롯데건설 지식산업센터 오시는 길

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방문예약 & 로얄층 사전 선점 문의

1666-8012

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[출처] 마곡 롯데건설 지식산업센터 분양정보 (빌딩랩 ★ 지식산업센터 연구소 (buildinglab)) 

마곡 롯데건설 지식산업센터 분양정보

 

https://buildinglab.co.kr/

지식산업센터연구소 빌딩랩 (Building LAB)