증미역 마스터밸류 에이스 지식산업센터 (신양산소부지) 분양가 모델하우스
- 지식산업센터 매물분석
- 2021. 6. 16. 10:11
증미역 마스터밸류 에이스 지식산업센터 (신양산소부지) 분양가 모델하우스
지식산업센터 입지의 중요성 - 역세권 프리미엄
최근 도심권에 분양하는 지식산업센터의 입지 추세는 교통을 중심에서 누릴수 있는 교통요지에 조성되는 것이 특징입니다. 실제로 서울의 핵심 강남으로 연결되는 지하철 역세권이나 더블역세권 및 수도권과의 외곽도로, 순환도로의 진출입이 수월한 곳은 분양시작과 동시에 높은 계약률을 보이는 편입니다.
이는 지식산업센터 특성상 교통적인 이점이 기억수익에 직접적인 영향을 미칠뿐만 아니라 물류의 원활한 흐름과 입주 직원들의 직주근접 및 출퇴근 편리성을 반영한 것으로 풀이됩니다.
실제로 경기 광명시 일대에 공급된 'GIDC 광명역' 은 역세권 프리미엄에 힘입어 약 한 달 만에 100% 계약률을 기록하기도 했는데요. 지식산업센터의 경우 제조업과 IT 기업들이 주류를 이루고 있기 때문에 물류의 원활한 흐름의 교통과 역세권으로 보다 편리한 출퇴근을 선호하는 직장인들의 심리를 잘 반영한 결과라 할 수 있습니다.
증미역 도보 1분 (90m) 초역세권 프리미엄
9호선 골드라인 역세권 프리미엄
서울시 강서구 가양동 449-12’일원에 들어설 지식산업센터 마스터밸류 에이스 지식산업센터는 9호선 골드라인 역세권 프리미엄 입지 조건을 갖춘 지식산업센터 단지로 조성될 것으로 알려지면서 기업들의 이목을 집중시키고 있습니다.
증미역 마스터밸류 지식산업센터 사업개요
마스터밸류 에이스 지식산업센터는 연면적 30,577㎡ 규모에 지하5층~ 지상15층으로 들어서며 215주차 대수를 확보할 수 있도록 주차환경도 넓고 쾌적하게 건설될 예정인데요.
▶ 지식산업센터 입지에 따른 분류 (산업단지 vs 개별입지)
지상 1~2층은 근린생활시설 및 업무시설, 지상 3~15층은 지식산업센터 등이 들어서며 지하층은 전층 주차장과 함께 지하 1~2층은 지식산업센터와 운동시설, 지하 3~5층에 분양형창고가 별도로 마련된될 예정입니다.
지상 1~2층 : 근린생활시설 및 업무시설
지상 3~15층 : 지식산업센터
지하 1~2층 : 지식산업센터와 운동시설
지하 3~5층 : 분양형창고
여기에 대기업 사옥 부럽지 않은 업무 공간, 활용도 높은 소형 섹션형 지식산업센터 등으로 구성돼 1인 기업, 벤처기업, 중소기업 등 여러 사업체 입주가 가능하다.
▶ 오피스빌딩 차이점 비교분석 (지식산업센터 vs 섹션오피스 vs 공유오피스)
지식산업센터 내부의 디자인도 고퀄리티로 선보여 질 예정이다. 지식산업센터 내부 디자인도 럭셔리하고 모던하게 설계되며 1, 2층 커뮤니티 시설과 연결되는 마스터밸류만의 특화된 리테일(Retail) 공간을 조성한다.
1층은 럭셔리 라운지와 함께 총 4개의 상업 존으로 구성되는데요. 편의점 등 입주사 임직원을 위한 편의 시설이 들어설 워커 서포트 존, 유명 프랜차이즈 음식점이 들어설 패스트 F&B 존, 금융기관 및 통신 기업 등이 자리한 컨비니언스 존, 입주사 임직원 휴식 및 거래처 미팅을 위한 카페 베이커리 존이 바로 그것입니다.
센터의 가장 큰 특징 중 하나는 9호선 골드라인 역세권 프리미엄 입지 조건이다. 가양역과 증미역 더블 역세권 입지에 급행정차역인 가양역을 이용하면 약30분대에 강남 진입이 가능하다.
또 왕복 6차선대로 진입을 통해 올림픽대로, 성산대교, 강변북로, 수도권 제1 순환 고속도로, 인천국제공항고속도로 등의 진입이 수월할 뿐만 아니라 월드컵대교 개통, 서부간선도로 지하화 사업 등 교통 여건 개선을 위한 미래 개발 가치 이슈도 주목할 부분이다.
단지가 들어설 서울 서남권은 '2030 서울플랜'에 따라 신성장산업 거점으로 개발될 핵심 지역으로, CJ 가양 부지, 이마트 가양점 부지 복합 개발도 예정되어 있어 대형 호재 기대감이 커지고 있다. 각종 개발 사업을 통해 향후 마곡지구, 상암 디지털미디어시티, 영등포 비즈니스 권역, 구로 G밸리 등을 아우르는 서울 서남권 비즈니스 벨트의 한 축으로 떠오를 것이라는 전망입니다.
증미역 마스터밸류 지식산업센터 프리미엄
마스터밸류 에이스지식산업센터는 ‘4차 산업혁명의 진정한 장인(MASTER)을 위한 지식산업센터 가치’라는 슬로건 아래 기업 경영에 최적화된 입지 조건, 혁신 설계를 두루 갖춘 것이 강점입니다.
시공을 맡은 에이스건설은 국내 첫 지식산업센터를 건축, 도입한 선도기업으로 우리나라 최대 지식산업센터 시공 실적을 보유하고 있다. 마스터밸류 에이스지식산업센터는 이러한 에이스건설의 건축 노하우를 고스란히 적용한 사례로 일찌감치 눈길을 끌고 있습니다.
에이스건설 시공사 브랜드 프리미엄을 바탕으로 특화된 건축 설계가 적용된다는 점도 이슈인데요. 독일 기술로 개발된 건물 일체형 태양광 발전 시스템(Building Integrated Photovoltaic System, BIPV)을 도입, 적용해 건축물 에너지 효율 등급 인증 제도(Green Sertification) 1++ 평가 등급도 획득했습니다.
증미역 마스터밸류 세제혜택
창업중소기업, 벤처기업, 기업부설연구소, 최초분양입주자에 대한 세제 혜택도 실수요자 입장에서는 눈여겨볼 점입니다.
지식산업센터 계약 시 일반 오피스와 달리 취득세 및 재산세 감면과 장기 저리 융자 및 높은 대출 비율 적용, 다양한 정책 자금 지원 혜택, 부가세 환급, 서비스 면적 제공 등의 수혜를 입을 수 있습니다.
증미역 마스터밸류 지식산업센터 오시는 길
방문예약 & 로얄층 사전 선점 문의
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