지식산업센터 투자 호실 고르기 - 실외기실

지식산업센터 투자 호실 고르기 - 실외기실

지식산업센터의 도면을 보고 호실을 선택할때 코너호실의 발코니 서비스 면적 같은 부분은 잘보지만 실외기실 위치는 파악하지 않는 분들이 많은 것 같습니다. 실외기실이 어디에 생기는지 파악하고 호실 내부, 외부에 설치에 따른 장단점을 파악하면 호실 선택에 도움이 되므로 간략하게 살펴보겠습니다.

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실외기실의 위치는 크게 2가지 형태가 있는데요. 각 호실 내부 공간에 별도의 실외기실을 만들어 두는 방법과 외부에 통합 실외기실을 두어 각 호실까지 배관으로 연결하는 방법이 있습니다. 설치방법에 따른 각각의 장단점은 다음과 같습니다.

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1. 개별 호실 내부 실외기

각 호실 내부 공간에 별도의 실외기를 두는 경우

실외기실이 내부에 있으면 냉난방 효율은 좋습니다.

하지만 실외기실 공간이 전용면적에 포함되기 떄문에 공간 활용도는 다소 떨어지게 됩니다. 최근에는 지식산업센터뿐만 아니라 오피스텔도 내부 실외기를 외부로 빼서 공간 활용을 극대화하는 경우가 많습니다.

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2. 외부 통합 실외기실

외부에 통합 실외기실을 두고 각 호실을 배관으로 연결하는 경우

개별 호실 내 설치하던 실외기를 층별 통합 실외기실로 합치는 경우 호실의 공간 활용도가 좋아지는 장점이 있습니다. 하지만 실외기실에 인접한 호실은 소음문제가 발생할 수 있으므로 주의해야 합니다. 또한 통합 실외기실에서 너무 멀리 떨어진 호실은 냉난방 효율이 떨어질 수 있습니다. 전체 도면과 통합 실외기실의 위치를 파악해보면 배관 길이를 파악할 수 있는데 개별 호실까지 거리가 너무 멀면 냉난방 효율이 떨어져 여름에는 덥고 겨울에는 추운 호실이 될 수 있습니다.

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최근에 지어지는 지식산업센터는? 외부 통합 실외기실 설치

최근에 지어지는 지식산업센터의 경우 외부 통합 실외기 구조로 설계되는 경우가 많습니다. 각 층에 시스템 냉난방기 설치를 위한 통합 실외기실 공간이 따로 있으면 여름철 실외기 열로 인한 화재사고를 피할 수 있고 소음과 진동으로 개별 호실을 분리할 수 있습니다.

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