수원 장안구 아파트 부동산전망 (화서역 파크 푸르지오 ~ 북수원자이 렉스비아)

수원 장안구 부동산전망 
(화서역 파크 푸르지오 ~ 북수원자이 렉스비아)

장안구 지난해 수원 4개구 중 집값 상승 1위  

3.3㎡당 아파트 매매가격 25.01% 상승

(장안구 -> 영통구 -> 팔달구 -> 권선구)

 

오랜 시간 수원 대표 주거지를 담당해온 장안구 - 탄탄한 생활인프라

한동안 광교 신도시나 호매실지구 등에 가려져 명성을 잃어가던 수원 장안구가 살아나고 있음

 

장안구 부동산 살아나는 이유는?

기본적인 인프라 + 대규모 아파트 분양 + 교통호재 (신수원선)

재개발, 재건축 진행 + 대형 건설사가 시공을 맡은 대규모 아파트 분양

기본적으로 풍부한 생활인프라를 갖춘 상태에서

굵직한 개발호재까지 계획돼 있어서 기대감이 더욱 높아지는 상황

 

■ 수원 장안구 장점

교통부터 업무시설, 행정시설, 문화시설, 생활편의시설 등이 풍부

아파트가 들어설 곳이 없어서 노후 아파트 비율이 높아짐 -> 점차 외면...

- 2011년~2017년까지 7년간 수원 일반분양 3만4,671가구

- 장안구에 분양된 아파트는 1,545가구에 불과

 

2018년 대규모 아파트  화서역 파크 푸르지오 분양

전체 가구만 2,355가구

1순위 청약접수 당일 1,663가구(특별공급 제외) 모집에 1만9,384명이 몰림

화서역 파크 푸르지오 입주권

지난 1월 전용면적 84㎡(37층) 10억7,330만 원 거래 (분양가 2배)

 

이후 2020년

더샵 광교산 퍼스트파크(총 666가구)

서광교 파크 스위첸(1,130가구)

화서역 푸르지오 브리시엘(665가구)

총 3만2447건의 청약통장이 접수

 

■ 인덕원~동탄 복선전철(신수원선) 교통호재

 

2030 수원도시기본계획

인덕원~동탄 복선전철은 수도권 서남부 지역의 교통 개선을 위한 사업

인덕원~수원~동탄 간 37.1km 길이에 총 18개소 정거장을 연결

사업비만 2조7,190억 원에 이르는 대규모 사업

2026년 개통을 계획

 

향후 북수원역(가칭) 개통 시 서울 지하철 4호선 인덕원역을 통해 환승 시

사당역까지 30분, 강남역까지 40분 대 이동이 가능

 

기본적인 인프라 + 대규모 아파트 분양 + 교통호재 (신수원선)

 

 

 

 

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