마곡지구 롯데 지식산업센터 놀라움 분양가 입주의향서 접수 롯데건설의 첫 번째 지식산업센터 롯데건설이 첫 번째 브랜드 지식산업센터를 마곡지구 인근에 공급합니다. 대기업, 대형복합시설(MICE) 등이 들어서는 업무타운인 마곡지구에 인접한 데다 단지 바로 앞에 습지생태공원(서울식물원)이 있어 수요자들의 관심을 끌 것으로 예상됩니다. ▶ 지식산업센터 입지에 따른 분류 (산업단지 vs 개별입지) 마곡 롯데건설 지식산업센터 사업개요 마곡동 9에 들어서는 이 지식산업센터는 지하 5층~지상 12층 1개동에 지식산업센터 281실과 지원시설 22실로 구성됩니다. 연면적은 3만여㎡ 규모로 회의실 라운지 등 공유공간을 1층에 넣을 예정이라 합니다. ▶ 지식산업센터 2가지 호실 종류 이해하기 ▶ 오피스빌딩 차이점 비..
분당 수지 유타워 지식산업센터 분양가 분석 (동천동 U-TOWER) 판교/분당/수지지역내 최초의 지식산업센터 ★ 신분당선 초역세권 [참고] 지식산업센터 입지의 중요성 https://cafe.naver.com/joywingsclub/46180 입주가능 용도/업종 - 용도: 지식산업센타(구 아파트형공장) - 업종: IT/BT/CT/NT 관련기업체, R&D/연구소, 제조업, 일반사무실 - 물건현황: 지하7층~지상24층(창고/하역장포함 32,378평) - 분양가격: 평당 590~680만원 - 대 출: 70%이상 대출 - 분양조건: 선착순 층/호수 지정계약, 가계약제도 (호실당 300만원) /기간:14일 / 미계약시 반환조건 - 입주예정: 2016년 6월 예정(신분당선 동천역 개통시점:2016년 2월예정)..
문정동 지식산업센터 임대 지하창고 호실 도면 분석 (B5) 주차공간 확보가 편리하고 화물 엘레베이터 이용이 수월 (짧은 동선) [참고] 지식산업센터 지하 창고 좋은 호실 고르는 법 https://cafe.naver.com/joywingsclub/63776 지식산업센터 지하 창고 좋은 호실 고르는 법 대한민국 모임의 시작, 네이버 카페 cafe.naver.com 화물 엘레베이터 위치 찾기 + 동선 검토 [출처] 문정동 테라타워 지하 창고 호실 도면 분석 - B5 (빌딩랩 ★ 지식산업센터 연구소 (buildinglab)) 문정동 테라타워 지하 창고 호실 도면 분석 - B5 문정동 테라타워 지하 창고 호실 도면 분석 - B5 주차공간 확보가 편리하고 화물 엘레베이터 이용이 수월 ..
문정동 지식산업센터 분양 매매 - 테라타워 도면 분석 (B3 / B4) 주차공간 확보가 편리하고 화물 엘레베이터 이용이 수월 (짧은 동선) [참고] 지식산업센터 지하 창고 좋은 호실 고르는 법 https://cafe.naver.com/joywingsclub/63776 지식산업센터 지하 창고 좋은 호실 고르는 법 대한민국 모임의 시작, 네이버 카페 cafe.naver.com 화물 엘레베이터 위치 찾기 + 동선 검토 엘레베이터 공간에서 바로 호실로 진입가능 호실에서 지하 주차장 외부 화물 엘레베이터로 바로 연결 [출처] 문정동 테라타워 지하 창고 호실 도면 분석 - B3 / B4 (빌딩랩 ★ 지식산업센터 연구소 (buildinglab)) https://cafe.naver.com/joywings..
자곡동 지식산업센터 강남 에이스타워 G9 사업개요 투자분석 위치 : 강남구 자곡동 649번지 (강남지구 자족 1-2) 도시지역 / 준주거지역 / 지구단위계획 대지면적 5,643m² (1,707평) 연면적 35,510m² (10,741평) 규모 지하3층 ~ 지상 10층 용적률 399.61% (법정 400%) 건폐율 57.51% (법정 60%) 향후 주변에 대체 가능한 매물의 공급은 없는가? 자족 1-1 , 1-2. 1-3 블럭 1-1 : 지식산업센터 예정 1-2 : 본 매물 1-3 : K2코리아 신사옥 주차대수 269대 (법정대수 136대, 법정대비 197.79%) ■ 법정 주차대수 기준 - 공장 1대 / 200m² - 근생 1대 / 134m² ■ 법정 주차대수 계산 공장 시설면적 24,472m..
증미역 마스터밸류 에이스 지식산업센터 (신양산소부지) 분양가 모델하우스 지식산업센터 입지의 중요성 - 역세권 프리미엄 최근 도심권에 분양하는 지식산업센터의 입지 추세는 교통을 중심에서 누릴수 있는 교통요지에 조성되는 것이 특징입니다. 실제로 서울의 핵심 강남으로 연결되는 지하철 역세권이나 더블역세권 및 수도권과의 외곽도로, 순환도로의 진출입이 수월한 곳은 분양시작과 동시에 높은 계약률을 보이는 편입니다. 이는 지식산업센터 특성상 교통적인 이점이 기억수익에 직접적인 영향을 미칠뿐만 아니라 물류의 원활한 흐름과 입주 직원들의 직주근접 및 출퇴근 편리성을 반영한 것으로 풀이됩니다. ▶ 지식산업센터 입지 판단하는 2가지 기준 실제로 경기 광명시 일대에 공급된 'GIDC 광명역' 은 역세권 프리미엄..
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