힐스테이트 동탄역 멀티 플라이어 분양가 주의사항 (라이브 오피스)

 

힐스테이트 동탄역 멀티 플라이어 분양가 주의사항 (라이브 오피스)

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대규모 업무지구를 품은 지역에서 공급되는 직주근접 오피스텔이 주목 받고 있다. 업무지구 내 입주기업에 근무하는 종사자들을 포함한 배후 수요가 탄탄하고, 자족기능을 갖추고 있어 정주 여건도 우수하기 때문으로 풀이된다.

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예컨대 올해 3월 인천 미추홀구에서 분양한 `시티오씨엘 3단지` 오피스텔은 902실 모집에 1만717건이 접수돼 평균 11.88대 1의 경쟁률을 기록했다. 단지가 들어서는 시티오씨엘에는 창조혁신지구가 조성될 예정이며, 인근에 인천남동공업단지와 주안국가산업단지 등 산업단지들이 가깝다.

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업계에서는 양질의 일자리가 있는 곳에 수요가 몰리는 것은 당연하다는 평가다. 대규모 업무지구가 있는 지역의 경우 기업이 입주할 때마다 근로자와 관련 업종 종사자 등 인구가 대거 유입돼 주변 주택시장의 규모가 커진다. 또한 일자리 창출은 물론, 소득 수준이 향상되고 지역 경제가 활성화되는 효과도 기대할 수 있어 관심이 커지고 있다는 분석이다.

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이러한 가운데 대규모 업무지구 안에서 분양하는 신규 오피스텔이 눈길을 끈다. 현대엔지니어링은 6월 경기도 화성시 동탄2신도시 지원시설용지 39블록에 `힐스테이트 동탄역 멀티플라이어`를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 3층~지상 최고 26층, 오피스텔 전용면적 64~84㎡ 총 166실로 구성된다. 단지가 위치한 동탄테크노밸리에는 입주가 완료된 한미약품 연구센터를 비롯해 첨단도시형 공장, 연구시설, 벤처시설, 첨단산업 등이 들어설 예정이다. 인근에 삼성전자나노시티도 가깝다. 일대 배후수요자들의 니즈를 분석하여, 전용면적 84㎡A타입의 경우, 4Bay 맞통풍 구조로 설계하였으며, 안방 드레스룸을 전 타입에 적용한 것이 특징이다.

힐스테이트 동탄역 멀티플라이어

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현대엔지니어링은 이달 경기도 화성시 동탄2신도시 지원시설용지 39블록에서 '힐스테이트 동탄역 멀티플라이어'를 분양한다.

힐스테이트 동탄역 멀티플라이어는 지하 3층~지상 최고 26층(오피스텔 26층, 오피스 18층) 4개동, 오피스텔 64~84㎡ 166실, 오피스 693실, 상업시설 64실 규모로 구성된다.

힐스테이트 동탄역 멀티플라이어 오피스텔은 전용면적별로 ▲64㎡A 24실 ▲64㎡B 23실 ▲84㎡A 71실 ▲84㎡B 48실 등 주거형으로 구성된다.

 

힐스테이트 동탄역 멀티플라이어 오피스는 다락과 욕실, 발코니(서비스 면적)를 갖춘 혁신 설계로 입주 업체의 생산성을 최대로 높이는 라이브 오피스 위주로 구성된다. 힐스테이트 브랜드 복합시설로 오피스텔, 오피스, 상업시설 각 상품의 장점을 극대화한 설계가 적용된다.

 

우선 오피스텔은 64~84㎡(2~3룸) 타입의 주거형으로 공급되며 전용면적 84㎡A타입의 경우 4베이(Bay) 맞통풍 구조로 설계돼 있다. 또한 안방 드레스룸, 복도 팬트리가 적용돼 수납공간이 넉넉하다. 64㎡에도 안방 드레스룸이 적용된다. 조경공간(3층 옥상) 및 피트니스, GX룸 등 커뮤니티 시설도 조성된다.

 

[참고] 지식산업센터 vs 섹션오피스 vs 공유오피스 상세비교

 

힐스테이트 동탄역 멀티플라이어 오피스는 라이브 오피스 위주로 공급된다. 라이브 오피스는 업무와 휴식 공간을 분리해 활용 가능한 특화 오피스 상품이다. 특히 다락 구조가 적용돼 개인 휴식 공간, 창고 등으로 공간을 다양하게 활용할 수 있으며, 내부에 욕실이 포함돼 편의성도 높다. 여기에 오피스 전용 특화 커뮤니티인 입주 업체 공용 창고, 피트니스센터, 공용 회의실 등이 조성된다. 상업시설은 스트리트형 상가로 조성돼 가시성이 우수하고 대로변에 위치해 있어 유동인구 유입이 수월하다

 

 

힐스테이트 동탄역 멀티플라이어 오피스 및 상업시설의 경우 전매 제한이 없고 보유 시 주택 수에도 포함되지 않는 등 각종 규제에서 비교적 자유롭다. 오피스텔 분양권의 경우 취득세 계산 시 주택 수에 포함 되지 않으며, 아파트 청약 시에도 주택으로 간주되지 않는다.

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