오피스빌딩 vs 지식산업센터 소유권, 투자방식 차이점

오피스빌딩 vs 지식산업센터 투자 비교

 

1. 소유권 (단일 소유주 vs 집합건물)

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오피스빌딩 : 주로 단일 소유

지식산업센터 : 집합건물

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오피스빌딩의 경우 1개 회사 및 개인이 단독으로 소유하고 있는 경우가 대부분입니다.

반면 지식산업센터는 각 개별호실의 소유자가 다른 집합건물입니다.

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[참고] 지식산업센터 정의

3개층 이상 6개 이상 호실 집합건물

https://cafe.naver.com/joywingsclub/45920

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오피스빌딩과 지식산업센터 1개씩 건축물대장을 확인해보겠습니다.

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1. 오피스빌딩 (양재 LG전자빌딩)

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건축물대장에 일반건축물로 표시

건축물대장 주요용도는 업무시설

 

2. 자곡동 지식산업센터 강남에이스타워

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건축물대장상에 집합건축물로 표시

표제부 주용도는 공장(지식산업센터)

 

 

 

 

2. 투자방식 (간접투자 vs 직접투자)

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오피스빌딩의 경우 단일 소유자에 통건물의 금액도 높아서 개인간 거래는 쉽지않습니다.

간접투자 위주로는 개인도 소액으로 투자 할 수 있습니다.