수원시 영통구 망포동 아파트 - 수원 영통 롯데캐슬 엘클래스 특별공급 경쟁률 수원 영통 롯데캐슬 엘클래스 총 1251가구 규모 1블록 지상 20층, 8개동 전용면적 84제곱미터 ~ 107제곱미터 642가구로 조성 2블록 지상 17층, 9개동 전용면적 79제곱미터 ~ 107제곱미터 609가구로 조성 전용면적 85제곱미터 이하 중소형 평형대가 전체 가구수의 90% 차지 행정구역 변경 (화성시 반정동 → 수원시 영통구 망포동) 수원 영통 롯데캐슬 엘클래스는 기존 화성시 반정동에서 수원시 영통구 망포동으로 행정구역이 변경 주거 선호도가 높은 영통 생활권의 대규모 브랜드타운의 수혜 기존에 불편했던 학교 배정이나 공공기관 이용 문제 해결 분당선 매탄권선역, 망포역 강남역 50분, 판교역 40분대 이동 가능 단지 옆..
영통2구역 재건축 사업 (매탄주공4,5단지) 자이 아이파크 영통2구역 재건축 사업시행인가이후 조합원 분양신청 및 관리처분 계획인가 위한 감정평가 현장조사 진행 중 조사기간: 2021.06.14 ~ 07.07 총 4002세대 (조합원 2043세대, 일반분양 1599세대) 투기과열 지구로 원칙적으로 조합원 지위양도가 불가 아래 조건해당시만 거래 가능 - 1세대1주택 - 5년거주 + 10년보유조건 ▶ 영통2구역 재건축 사업 인근 추천 매물 확인하기 용인 서천역 더 그레이스 경희 생활형숙박시설 분양가 / 모델하우스 용인 서천역 더 그레이스 경희 생활형숙박시설 분양가 / 모델하우스 -서천역 개통 예정, 수인분당선 영통역, 동탄역 SRT 등 우수한 교통연계 -경희대 국제캠퍼스, 트리플 삼성전자, 3M, 일동 bui..
수원 이목지구 도시개발사업 에듀타운 학세권 (장안구 이목동 475번지) 이목지구 도시개발사업 사업개요 사업명: 이목지구 도시개발사업 사업규모: 473,721m² (증 7145m²) 위치: 수원시 장안구 이목동 475번지 일원 시행사: 한국 농어촌공사 시행기간: 2017.12.29(개발구역 지정일) ~ 2022.12.31(공사 완료일) 민간분양: 2692세대 / 공공임대 - 1559세대 (합 4251세대) 한국농어촌공사 시행 상업시설 내 에듀타운특화지구 개발 (상업지역에 명품 학원가를 조성) 단지 내 병설유치원, 초등학교, 공공도서관 더블 역세권 지하철 성균관대역(1호선) 직선거리 500m 인덕원 - 동탄 복선 전철(북수원역) 700m - 2026년 개통예정 북수원IC 영동, 경부고속도 / 의왕~과천 고속..
동탄 인덕원선 노선도 / 착공-개통시기 / 수혜지역 (인동선 철도 수혜지) ■ 인덕원~동탄선(인동선)이란? 안양시 인덕원에서 화성 동탄신도시를 연결하는 철도 수도권 남부 지역의 주요 신설 노선 ■ 인동선 진행사항 올해 착공해 2026년 개통목표 총 연장 34km의 복선전철 신설역 17개에 + 서동탄역 = 총 18개역 - 안양시 3개역 - 의왕시 2개역 - 수원시에 6개역 - 용인시에 2개역 - 화성시에 4개역 ■ 인동선 개발 수혜지는? 환승역에서 한두 정거장 떨어진 역 근처 아파트들 (환승역 : 4호선, 과천선, 월곶~판교선, 신분당선, SRT고속철도, GTX) 서울 접근성이 떨어져 소외받았지만 인동선이 개통하면 교통 편의성 상승 ▶ 신수원선 개통예정 초역세권 매물 보러가기 용인 서천역 더 그레이스 경희..
신분당선 서북부 연장 노선도 (고양 삼송) 은평뉴타운역 부동산 교통 호재 ■ 신분당선 서북부 삼송 연장 오랫동안 예타에 어려움을 겪으면서 사업이 지지부진 이번 제4차 철도망 반영으로 희망이 생김 사업이 성사될 경우... 삼송지구 주민들의 서울 진입이 훨씬 수월해질 전망 신분당선의 경우 고양시는 장기적으로는 삼송에서 식사~중산을 거쳐 킨텍스까지 연결하는 방안도 모색 중 ■ 향후 계획 한편 국토부는 공청회 의견을 반영하여 최종안을 마련 관계기관협의, 철도산업위원회 심의 등 행정절차 올해 상반기 중 국가철도망 구축계획을 확정·고시 예정 ■ 신분당선 서북부 삼송 연장이란? 용산에서 고양 삼송까지 이어지는 노선 용산-서울역-독바위(은평구)-은평뉴타운-삼송 용산-삼송구간을 제외한 다른 노선은 이미 윤곽이 나와서 진..
제4차 국가철도망 구축계획 공청회 자료 (신분당선 연장선 개통시기 및 서북부 연장) 코로나-19 사회적 거리두기 지침에 따라 제4차 국가철도망 구축계획 공청회가 온라인을 통해 실시간 생중계 되었습니다. 한국교통연구원 유튜브 채널에서 확인가능 ■ 국가 철도망 구축계획이란? 철도망 계획의 최상위계획 5년마다 10년간 진행될 계획을 발표 향후 10년간 철도망 구축의 기본방향과 노선 확충계획 등을 담고 있는 중장기 법정계획 ■ 제4차 국가철도망 구축계획 계획(안) 수립을 위해 2019년 7월부터 한국교통연구원에서 연구용역을 수행 대내·외 여건변화를 분석 (국내 철도망의 문제점과 국토 공간구조 변화 및 기후변화 ) 수차례 지자체 의견수렴, 비전·목표·추진방향 등 전문가 토론회, 개별 사업별 타당성 분석 등을 거..
수원 신분당선 연장선 광교 호매실 노선도 (광교중앙역 - 수원월드컵경기장역 - 수성중사거리역 (동수원역) - 화서역 - 호매실역 - 봉담역) 광교에서 호매실까지 이어지는 노선 2020년 예타 통과 → 화서역, 호매실 지역 아파트들 급상승 연장노선 광교중앙역-수원월드컵경기장역-수성중사거리역 (동수원역)-화서역- 호매실역-봉담역 아직 예타만 통과한 단계 추후 타당성 조사를 거쳐 착공에 들어갈 예정 착공까지 2~3년 준공까지 10년 이상은 걸릴것으로 예상됨 호매실지역 예타 통과소식 전해지고 교통이 불편했던 문제가 해결된다는 기대감 때문 하루만에 1억 이상 오름 입지는 좋지만 지하철역이 없어 저평가 받고 있는 지역이 궁금하다면? ▶ 신수원선 개통예정 초역세권 매물 보러가기 용인 서천역 더 그레이스 경희 생활..
수원 화서역 신분당선 연장 집값 출입구 위치 (4차 국가철도망구축계획 계획안 수도권 계획도) 국도 교통부 신분당선 연장 계획을 발표 제4차 국가 철도망 구축 계획안 관련 공청회 신분당선 진행 현황 현재 : 강남역~광교역 구간 운행 향후 : 북으로 삼송, 남으로 호매실역까지 연장 개통 신분당선 연장 구간 강남 - 신논현 - 논현 - 신사 - 용산 2016년 8월 9일 신분당선 강남 ~ 용산 구간 실시 계획 국토교통부 고시가 승인 (신사 ~ 강남만 착공) 2016년 8월 30일 착공, 2022년 5월 28일 개통 신사 - 용산 2019년 착공, 2025년 개통 예정 → 2027년 연기 2020년 초 용산 미군기지 반환 문제로 지반 조사가 이루어지지 못해 2027년으로 연기 서북부 삼송 연장 용산역 - 서울역..
용인 서천 경희마크329 vs 서천역 더그레이스 경희 (경희대 국제캠퍼스 오피스텔 / 기숙사 / 원룸 추천) 서천지구는 행정구역 상 용인시에 속하지만 수원 영통과 가까운 곳에 위치한 신영통이라고도 부릅니다. 경희마크329는 용인서천 택지 개발지구 중에서도 가장 중심 상업지구 내에 위치하는데요. 삼성전자 수원/기흥/화성사업자 직원들과 경희대학교 국제캠퍼스 학생 등 주변 배후수요가 워낙 탄탄한 반면 대체재는 거의 없어 공실 리스크가 적습니다. 서천택지지구는 주거와 업무가 공존하는 지역입니다. 삼성전자와 같은 풍부한 임대 수요가 있어 기본적으로 수익형 부동산 투자자에게 인기가 많지만 실주거를 위한 문의도 많은 지역입니다. 최근 경희대학교 학부모나 학생, 삼성전자 젊은 신입사원들의 문의가 많은데요. 특히 경희대..
수원 영통역 아이파크 오피스텔 vs 용인 기흥 오피스텔 vs 서천역 경희마크329 생활형숙박시설 수원 영통역 아이파크 오피스텔 아이파크 오피스텔 세대수 : 666세대 위치 : 경기도 수원시 영통동 1012-1 Type : 원룸/ 거실1 방1/ 거실1 방2 준공일 : 2017년 10월 말 1-4층 : 상가 5층-20층 : 오피스텔(주상복합) 엘레베이터 : 총 6개 관리비 대략 7만원대 수원 영통역 아이파크 오피스텔 입주자 현황 1. 삼성전자 수원 / 기흥사업장 2. 경희대학교 학생 / 교직원 영통 아이파크 오피스텔 장단점 장점 - 수원 영통역세권 - 주상복합 오피스텔 편리한 생활인프라 및 여유로운 주차장 단점 - 높은 분양가 수원 영통역 아이파크 오피스텔 사업개요 수원 영통역 아이파크 주변 환경 수원 영통..
경희대학교 수원 국제캠퍼스 입학 우정원, 제2기숙사 비용 vs 영통역 아이파크 오피스텔 vs 서천지구 생활형 숙박시설 분양 수원 경희대학교 국제캠퍼스 기숙사 및 비용 수원 경희대학교 기숙사 구성 우정원, 제 2기숙사 기숙사 2개 운영 중 보통 우정원 외국인 학생과 신입생이 아닌 학생들로 구성되고 제 2기숙사는 대부분 신입생들이 들어가고 경쟁률이 높은 편이라 함 오래된 기숙사가 대부분 비슷하겠지만.... 창문 조망은 답답할 것 같음 비용은 2인실 기준 4달에 120만원 (10만원 보증금 별도) 정도 수준이라고 함 수원 경희대학교 국제캠퍼스 학생 주거시설 선택은? 1. 영통역 주변 상권 - 유흥가, 대학생에게 적합하지 않음 2. 서천택지지구 - 경희대 도보 거리, 쾌적한 주거환경 + 상업 시설 3. 학교 기..
삼성전자 수원사업장 영통 아파트 시세 비교 (영통 망포 힐스테이트 vs 용인 서천 힐스테이트) 수원 삼성전자 인근 대표적인 아파트인 영통 망포 힐스테이트와 서천 힐스테이트에 대한 입주민 평가입니다. 영통 망포 힐스테이트 인근 망포역 호재가 너무 많아 투자 목적으로도 좋고, 실거주용으로도 정말 만족스러운 아파트이다. 방죽공원 앞 초대형 상가가 입점되고, 2020년 상하반기 망포 4,5,6지구 분양이 시작되고, 망포역 급행이 본격적으로 시작되면 집 가격이 한번 더 상승될 여력이 있다고 본다. 망포역 도보 10분, 바로 앞 신동사거리에서 버스 노선 이용 편리, 강남/잠실 직통 버스 있음, 삼성전자 수원/화성사업장 통근버스 정차 등 교통 이용편리성은 매우 좋음 바로 앞 이마트 트레이더스와 스타벅스가 있으며, 방..