용인 힐스테이트 서천 아파트 34평 37평 매매 전세 평가 용인 힐스테이트 서천 아파트 경기도 용인시 기흥구 서천동로 22 용인시 기흥구 서천동 801(지번) 단지총 754세대, 12개동, 2016.09준공 지역난방 면적112.4㎡, 113.32㎡, 113.4㎡ 외 1개 자연친화적인 주변환경(11개의 크고작은 공원, 둘레길, 기흥호수공원 등등), 초,중(혁신중) 도보1분,고등학교 도보 5~7분, 경희대 차고지 서울행 광역버스, 영통,동탄 생활권, 중심상가 마트2개 브렌드 입점, 학원밀집지역으로 성장중, 도서관,주민센터 공사진행중,인덕원선 서천역(113역)최종고시로 인한 호재, 2개 지식산업센터가 들어섬으로 인한 유동인구 증가등의 특장점 및 호재로 보았을 때 저평가된 아파트임에 분명하다고 판단된다. 서울광..
수원 장안구 부동산전망 (화서역 파크 푸르지오 ~ 북수원자이 렉스비아) 장안구 지난해 수원 4개구 중 집값 상승 1위 3.3㎡당 아파트 매매가격 25.01% 상승 (장안구 -> 영통구 -> 팔달구 -> 권선구) 오랜 시간 수원 대표 주거지를 담당해온 장안구 - 탄탄한 생활인프라 한동안 광교 신도시나 호매실지구 등에 가려져 명성을 잃어가던 수원 장안구가 살아나고 있음 장안구 부동산 살아나는 이유는? 기본적인 인프라 + 대규모 아파트 분양 + 교통호재 (신수원선) 재개발, 재건축 진행 + 대형 건설사가 시공을 맡은 대규모 아파트 분양 기본적으로 풍부한 생활인프라를 갖춘 상태에서 굵직한 개발호재까지 계획돼 있어서 기대감이 더욱 높아지는 상황 ■ 수원 장안구 장점 교통부터 업무시설, 행정시설, 문화시설, 생활편..
동탄 도시철도 트램 노선도 (망포~오산 , 병점~동탄) / 동탄 도시철도 기본계획(안) 확정 동탄 도시철도 사업이 본궤도에 오를 전망 경기도는 ‘동탄 도시철도 기본계획(안)’ 확정 → 국토교통부 대도시권광역교통위원회에 승인신청 ■ 동탄 도시철도이란? 동탄2신도시 광역교통개선대책의 일환 총 9773억 원의 사업비 투자 [수원 망포역~동탄역~오산역 ] + [병점역~동탄역~차량기지] 2개 구간에 걸쳐 트램을 도입하는 사업 정거장 수 총 36개 (34.2㎞) - 망포~오산 19개 - 병점~동탄2 17개 등 주요 철도망의 환승역과 연계성 분당선(망포역), 1호선(오산역, 병점역), GTX-A·SRT(동탄역) 등 주요 철도망의 환승역과 연계 동탄 신도시 주민은 환승을 통해 서울 삼성역까지 평균 35분대 도달 가능해..
인동선 - 인덕원 동탄 복선전철 착공 노선도 (용인 서천지구 서천역 위치 113역) 용인서천지구 주거환경 쾌적성과 만족도는 누구나 부인할 수 없는 곳이지만 상대적으로 부족한 교통여건으로 인해 저평가를 받았는데요. 서천역이 확정과 착공이 진행되면서 용인서천지구 내 아파트, 단독주택 역세권 상업지역의 매물의 지속적인 가격 상승이 예상됩니다. 영통과 동탄 사이에 위치하여 삼성전자의 탄탄한 배후수요를 누릴 수 있는 입지 + 쾌적한 주거 환경 그 동안 마을버스 밖에 없던 교통문제가 해결되었으므로 서천역 상업지역 (항아리 상권)에도 관심을 가져볼 필요가 있습니다. 용인 서천지구 서천역 초역세권 매물 소개 https://buildinglab.tistory.com/135 용인 서천역 더 그레이스 경희 생활형숙박시설 분..
용인 서천역 더 그레이스 경희 생활형숙박시설 분양가 / 모델하우스 -서천역 개통 예정, 수인분당선 영통역, 동탄역 SRT 등 우수한 교통연계 -경희대 국제캠퍼스, 트리플 삼성전자, 3M, 일동제약 등 풍부한 임대수요 -주택수 미포함 부동산 비규제상품, 종부세 無, 양도세 중과세 無, 분양권 전매제한 無 용인 서천역 더 그레이스 경희 사업개요 용인 서천역 더 그레이스 경희는 삼성전자와 경희대의 젊은 인구층이 유입되는 서천역 1분거리. 초역세권 생활형숙박시설로 지하3층 ~ 지상8층 규모, 일반 호실 185실, 근린생활시설 44실로 구성됩니다. 2026년 개통하는 서천역은 인덕원에서 동탄까지 이어지는 전철노선으로 서천역에서 분당선인 영통역을 환승 1정거장으로 분당, 수원 등으로 이동이 수월합니다 SRT 동탄역..
인천 청라 서울 지하철 7호선 석남역 산곡역 개통 (7호선 청라 연장선) ■ 서울도시철도 7호선 석남연장선 사업은? 부평구청역에서 석남역까지 4.165km를 연장 연결하고, 산곡역과 석남역 정거장 2곳을 설치하는 사업 총 사업비는 3천757억 원으로 국비 2천254억 원과 시비 1천503억 원이 투입 운행시격은 출·퇴근 시 평균 6분, 그 외 시간대에는 평균 12분 간격으로 운영 서울도시철도 7호선 2012년 부평구청역까지만 개통 부평구 산곡동 인근을 비롯한 인천 서북부 지역 주민들은 불편을 감수 이번 산곡석남선 개통으로 해당 지역의 교통여건이 크게 개선 시민들의 서울 접근성을 높이고 지역 균형발전 인천 2호선 이용객도 석남역에서 환승해 서울 강남까지 1시간대에 갈 수 있게 됨 ■ 7호선 청라 연장선 건..
인천 청라 국제업무단지 업무시설 비중 (지식산업센터 용적률 100% → 300% 검토) 인천 청라국제도시에 조성하는 국제업무단지의 업무시설 비중이 높아질 전망 청라 국제업무단지는 인공지능(AI), 사물인터넷(IoT), 정보통신기술(ICT) 등 4차 산업을 유치해 청라국제도시를 국제 비즈니스 거점으로 조성하고 지역 경제를 활성화하겠다는 취지로 추진 주거시설 용지 비율 높아 '주객 전도' 비판 일자 사업계획 수정 논의 경제청·LH·미래에셋대우, 지식산업센터 용적률 100% → 300% 검토 인천경제청과 LH, 미래에셋대우 측은 청라 국제업무단지 사업 부지(14만여㎡)의 절반 가까이 차지하는 업무시설용지 B2블록(6만8천여㎡)에 들어설 지식산업센터 용적률을 애초 100% 수준에서 300%로 높이는 방안을 검토..
청라 하나금융타운 하나금융그룹 본사 착공 예고 청라국제도시 하나금융그룹 본사 건립공사 8월 시작예정 스마트에코모델형 설계 반영 자연과 어우러지는 녹색 친환경 랜드마크로 탄생 예고 특히 옥상까지 걸어서 올라갈 수 있는 램프(도로 경사부) 야외 테라스 등 건물 일부를 주민개방형으로 지어 주민들이 즐겨 찾는 힐링과 휴식의 명소로 자리매김하게 할 계획 하나금융그룹 본사 2024년 1월 입주시작 연면적 13만여 ㎡(4만여 평) 지하 7층~지상 15층 규모 근무 인원 또한 본사 이전에 따라 하나금융지주 및 하나은행, 하나금융투자, 하나카드, 하나생명 등 주요 계열사 임직원 3000여 명이 근무할 예정이다. 하나드림타운은 3단계 사업으로 구성 - 1단계 조성사업인 통합데이터센터(전산‧개발) - 2017년 6월에 완공..
청라국제도시 개발계획 변경 산업통상자원부로부터 승인·고시 인천 청라국제도시에 로봇산업 및 상업·업무시설, 테마파크 용지 등을 유기적으로 배치할 로봇랜드 사업이 본격화한다. 2024년 준공되면 고용창출 6000여명, 매출액 9240억원의 경제효과가 기대된다. 로봇랜드 조성사업의 개발계획(변경) 2007년 사업자로 선정된 이후 13년간 표류한 인천로봇랜드 산업통상자원부와의 적극적인 협의를 통해 조성실행계획을 29일 승인 인공지능(AI), 사물인터넷(IoT), 5G 등 4차산업 혁명 첨단 신기술을 접목한 국내 최대 ‘로봇산업 클러스터’로 구축 목표 서구 원창동 일원 76만7000㎡ 규모에 관련 기업 유치와 더불어 테마파크를 마련 변경 내용 - 테마파크 용지 비율은 기존 50%에서 21%로 크게 줄어듬 - 생산..
인천 청라국제도시 도시첨단산업단지(IHP) 개발계획 변경 승인 고시 인천 청라국제도시 도시첨단산업단지(IHP) 내 외국인투자기업 전용용지에 국내기업 입주가 가능하게 됨 인천경제자유구역청은 최근 경제자유구역위원회에서 원안 가결된 인천경제자유구역(IFEZ) 청라국제도시 개발 사업에 대한 개발계획 변경이 산업통상자원부로부터 승인·고시됐다고 20일 밝혔다. 지난해 6월 산업부에서 승인 고시된 변경 내용은 총 3건 1. 인천로봇랜드 조성실행계획 변경 반영 2. 제3연륙교 도시관리계획(도로, 광장) 변경 결정 고시 반영에 따른 토지이용계획 변경 → 올 하반기 환경·교통영향평가 등의 행정절차가 이행되면 실시계획 변경을 진행할 예정 3. 제2차 경제자유구역 기본계획(2018∼2027년)상 도시첨단산업단지(IHP) 내 ..
청라 의료복합타운 위치, 우선협상자 선정 시기 진행사황 ■ 청라 의료복합타운이란? 청라동 1의 601 일대 26만1635㎡ - 산업시설용지 18만2천298㎡ + 지원시설용지 7만9천338㎡ 500병상 이상 종합병원과 의료바이오 관련 산·학·연, 업무·상업시설 등을 조성하는 사업 시민들의 생애 전 주기적 의료서비스에 대한 수요를 충족시키고 의료 관련 산·학·연 시설을 집적시켜 시너지 효과를 창출하고자 본 사업부지에 전문성을 갖춘 종합병원과 기업이 참여·투자·개발·운영하는 사업 인천시와 경제청 계획 의료 및 교육, 바이오 관련 산·학·연 시설을 갖추고 인천국제공항과 인접성을 고려한 의료 관광산업을 집중 육성하는 등 싱가포르 바이오폴리스, 두바이 헬스케어 시티와 같은 아시아 최고의 의료복합타운을 조성할 계획 ..
인천 영종도 제3연륙교 건설사업 착공 진행사항 (청라국제도시) ■ 제3연륙교란? 인천 영종도와 서구 청라국제도시를 연결하는 대교 건설 사업 사업이 14년간 표류하여 오랜기간 영종도 지역 주민들의 숙원사업 2025년 개통하면 인천국제공항이 있는 영종도와 육지를 연결하는 세번째 다리 왕복 6차로 규모, 보도, 자전거 이용이 가능한 유일한 다리 영종도와 인천시내를 연결하는 3가지 연륙교 - 1. 영종대교 (2000년 개통) - 2. 인천대교 (2009년 개통) - 3. 제3연륙교 운영방식 민자사업자가 30년간 운영권을 갖고 이후에는 국가가 운영권을 넘겨 받는 방식 영종대교는 2030년, 인천대교는 2039년까지 ■ 제3연륙교 파급효과 제3연륙교 개통되면 영종도에서 서울 여의도까지 30분, 강남까지 45분만에 ..